澳洲地产

大批富有香港人正涌入澳洲买房

People look at a Smyth Estate Agents auction sign on display outside a house in the suburb of Beacon Hill in Sydney, Australia, on Saturday, Oct. 18, 2014. Sydneys median home price rose 14 percent from a year earlier in September to A$655,000 ($568,900), an RP Data CoreLogic Home Value Index showed Oct. 1. Photographer: Brendon Thorne/Bloomberg via Getty Images

未来两到五年内,香港的有钱买房者可能会对悉尼房地产市场产生重大影响。

房地产网站Domain的报道,来自香港的大量意向购房者正在接触当地的移民中介,希望获得澳洲永久居留权并在澳洲置业。

一名华人移民中介透露,近期收到新州工业厅的建议,过去数月来商业和投资移民签证的申请量大幅增加。

专家预测,新的现金买家可能会在未来两到五年内对悉尼房地产市场产生重大影响。

居外网执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)说,“自香港骚乱以来,香港买家对悉尼房产的需求有所增加,但置业并非进入澳洲的第一步”,“获得合法居留权更为重要。预计富有的香港人首先会在悉尼租房,至少获得永久签证后再买房,这样不用缴纳海外买家的税收”。

此前据《澳大利亚金融评论报》报道,一些移民顾问和地产经纪人表示,因拟定修改的《逃犯条例》引发人们对香港公民自由将被日益侵蚀的担忧,希望移民澳大利亚的香港人数急剧增加。

报道中称,香港一名专门从事澳洲移民业务的顾问John Hu表示,在6月时警方用催泪瓦斯对待抗议者后,他办公室的咨询电话增加了两倍多。本身为澳洲公民的John Hu说,香港的高净值人士希望投资外国房产、债券和其他资产来实现财富多元配置,他个人认为澳大利亚在香港人希望的名单中名列前茅。

悉尼的一些房地产中介也感受到了香港人的置业热情,一家房产中介的主管Monika Tu透露已经接待了一些来自香港的买家,“他们在寻找真正的大房子”,“悉尼是他们的首选,也有些人在关注黄金海岸”。

据居外网的数据,截至2017年,香港买家一直将澳大利亚列为海外置业的首选目的地,自2017年以来,受澳大利亚银行停止向海外买家房贷、政府针对海外买家提高购买税率等因素影响,澳大利亚的排名降至第四。

居外网的奇米尔说,“但现在,香港人对澳大利亚房产的需求又回到了2014年的水平。”

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